【直降220万!西安二手房降价最猛的TOP10小区曝光】今明两年老百姓是尽快买房还是存钱

上海楼市暖冬背后:3年低迷后,拆迁、学位、改善需求等出手

“上海房地产调控，没有任何放松。上海楼市上升属市场的力量，是经历三年低迷后，需求的正常释放。”易居研究院副院长杨红旭表示，周期性力量、疫情下避险与改善需求、货币放水下的抗通胀需求、动拆迁放量、公民同招教育改革、人才落户放松，这六大力量综合作用下，才形成当前沪楼的热状。 不过，近期上海新房成交出现回落。

证券时报记者此前也有报道，上海楼市在2020年迎来量价稳步提升，成交量一路攀升，尤其是在11月和12月上海楼市“暖冬”行情燥热，热点板块、热点楼盘、学区房被“热抢”。

今明两年老百姓是尽快买房还是存钱?

今明两年，买房还是存钱，取决于你的个人情况和市场状况。如果你手头有足够的资金，且长期看好房地产市场，认为房价还有上涨空间，那么买房可能是一个不错的选择。毕竟，拥有一套自己的房子可以带来稳定的居住环境和可能的资产增值。

这个问题没有固定答案，取决于你的个人情况和市场状况。买房还是存钱，首先要看你的财务状况。如果你有足够的首付，并且能承受得起房贷，那么买房可能是一个不错的选择。毕竟，拥有自己的房子能给人带来安全感和稳定感。但如果你觉得经济压力较大，或者想要有更多的资金自由度，存钱可能更合适。

今明两年老百姓是尽快存钱。有人认为，现在房地产市场调整只是暂时的，随着货币的超发，未来房价上涨的趋势不会改变。所以，趁着现在房价下跌，应该尽快买房。未来银行存款的利率将会呈现长期下行的趋势之中，储户要想买到一款相对高利率的存款产品并不容易。

明确答案：在接下来的两年里，“买房”与“存钱”的差异可能不太明显，但五年后这种差异将变得非常明显。短期内二者相似在当前的经济状况下，由于房地产市场调控和整体经济形势的影响，购房和储蓄在短期内可能表现相似。

买房与存钱并不是选择题 对于目前刚需一族而言，就算是砸锅卖铁都要买房。既然是刚需，不买房，就意味着没办法结婚，就意味着孩子没办法读书等。也就是说存钱无论利润多高，对于他们来讲都没有任何的作用，该买的房还是要买的。

深圳官方:一季度深圳房价大幅上涨传言不实,新房上涨1%

〖A〗、今年一季度深圳新房价格上涨0%，二手房上涨8%，房价总体平稳、略有上升。一季度房价大幅上涨的传言与事实严重不符，不排除个别中介机构和人员恶炒深圳楼价。4月22日，针对近期房价上涨传闻，深圳市住建局负责人在深圳市专题新闻通气会上不但详解背后的相关数据，也释放了今年将加大市场供应的信号。

〖B〗、伴随深圳房价上涨的还有成交额。来自深圳中原的数据显示，3月新房住宅网签3152套，环比上涨278%，网签面积338万平方米，环比上涨279%，新房住宅网签量止跌大幅回升至去年平均水平。与深圳楼市相比，当地写字楼空置率却因疫情影响创近年新高。

〖C〗、国家统计局10月20日公布的数据显示，9月份，深圳二手住宅销售价格环比上涨1%，涨幅在四个一线城市中排名第一，在全国70个大中城市中排名第二，仅次于徐州；新建商品住宅销售价格环比上涨0.4%，涨幅和四个一线城市平均环比涨幅一致。

直降220万!西安二手房降价最猛的TOP10小区曝光

然而，降价并不意味着立即成交。以万科翡翠国宾为例，虽然有房源直降40万，但近90天仅售出一套，买家们仍保持着谨慎的态度。二手房成交量的下滑也反映出市场现状，3月成交量相比去年减少了近一半，显示购房者们仍在观望之中。深入分析各区域，我们挑选了西安Top10降价最猛的小区。

对于急于出售二手房的房东，腾哥建议采取降价策略，以达到与小区内同类房源相竞争的价格。在当前市场环境下，不降低价格，几乎难以实现快速成交。即便是学习网上快速卖房技巧，其核心仍是依赖于降价策略，通过与其他房源价格比较，确定合理低价，吸引买家关注。

新政实施后，西安二手房市场面临严峻挑战。高新北区某中介门店成交惨淡，急于变现的房东开始降价，曲江金羊路中介门店也遭遇重击，7月业绩仅过半，而在2018年同期，门店业绩高达10-15万。一位粉丝反馈，新政后看房中介和客户明显减少。

安居客数据显示，7月至今，西安二手房价格从37万元/平方米，下降到36万元/平方米；据亿翰智库数据，7月二手房成交环比减少超1700套，下滑22%。西安房屋经纪人向志忠（化名）向21世纪经济报道记者表示，二手房成交参考价与银行贷款挂钩，对购房者首付提出更高要求。

以中海花城湾为例，可以看出，中介平台显示的该小区今年7月二手房交易均价比广州住建局公布的交易参考价每平米高出8万余元。

在2019年底就发生了中粮凤凰里、恒裕槟城业主“暴力拉升”二手房价的情况。出现相同地段内二手房的每平方米成交单价高于新建中的一手房，即价格倒挂。据信息时报报道，根据CRIC不完全统计，2020年有5个一二手房倒挂项目的城市就到达了21个。其中，南京倒挂项目个数最多，达到了92个。

疫情后住房消费者置业调查:超五成有购房意向

日前，南方日报、南方+客户端共同发起的“疫情后购房意向”调查问卷分析显示，超五成受访者有置业计划，但超二成置业计划被推迟。问卷于4月15日发布，4月24日停止填写，共收到问卷845份。样本中男性占比485%，女性占比515%，男女比例较为平均。

一些摇号热销楼盘的置业顾问隐晦告诉购房者，不买“装修升级包”就无法签订购房合同；二是随意收取房价外费用，如团购费、排号费、改造费、开户费等；三是混淆定金、订金、意向金等。有的开发商销售时收取诚意金，选房时未经消费者同意将诚意金转为定金并开具专用收据。发生纠纷时以定金不退为由拒绝退款。

《2019返乡置业调查报告》显示，从人群年龄来看，90后及95后已成为返乡置业的中坚力量，占比共达到61%，80后占比为0%。随着90后一代进入成家立业的年龄，购房刚需逐渐显现，返乡置业的需求也较为强劲。

近日，58同城、安居客发布了一份《2021年女性置业报告》，对一线及新一线城市中20岁以上女性群体进行调研，从女性置业意向、决策权、置业标准等多个角度深入解读女性置业趋势。

条件：首先满足天津当地的购房资格，要有天津当地的2－5年的社保或纳税证明才行。获得资格了，需要提供身份证，户口本，结婚证，暂住证，社保或纳税证明材料等等。外地人向天津的银行贷款买房需要条件：同意以所购住房为抵押担保。

其中，80后返乡置业意愿最强，购房主要为照顾老人及孩子；85后则更多考虑子女教育问题；而90后则更多是因为家乡房价更容易承受，购房主要为了改善自住环境及结婚。

楼市大风云,长沙太燃了,新房成交同比增长142.86%,什么信号?

长沙新房成交同比增长1486%是一个强烈的楼市回暖信号，表明长沙房地产市场正在经历显著的增长和活跃的交易活动。这个高增长率可能意味着多个方面的积极变化。首先，它反映了长沙经济的强劲复苏和消费者信心的提升。随着疫情的缓解和经济的恢复，人们开始有更多的购房需求和购买力，这直接推动了楼市的繁荣。